中金澳融 置地等：香港商厦改宿舍，甲级写字楼或受益

　　【6月23日瑞银报告：港商厦改学生宿舍计划将启，部分地产股或受影响】 香港发展局近日提交文件，允许多数酒店或商厦改造成学生宿舍，且无需规划程序。先导计划7月中旬正式接受申请，首批学生宿舍最快2026/27学年投入使用。 瑞银表示，因香港住宅存量是商厦的5至6倍，改建对商厦市场影响或更大。不过并非所有商厦都能改建，取决于楼层平面图、地理位置、租金差异和装修成本。 该行认为，转型更可能发生在乙级及丙级写字楼。乙级写字楼空置率或因转型下降，对甲级写字楼有正面溢出影响。 股票方面，置地、太古地产、太古A及信和置业或受惠，住宅发展商或受略为负面的影响。

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